Эврика!

Регистрация

Как посчитать общую площадь

Иногда требуется произвести подсчет общей площади квартиры. Например, перед ее продажей или покупкой, ведь метраж зачастую указан строительными компаниями не совсем верно и превышает реальный на один-два метра. Итак, что учитывается при таких замерах.Как посчитать общую площадьВам понадобится

Во-первых, посчитайте площадь всех помещений квартиры, включая комнаты, кухню, туалет, коридор и ванную. Замерьте длину и ширину помещения рулеткой (по низу, то есть, по полу), затем перемножьте, а затем, естественно сложите все полученные площади. Не учитывайте плинтусы. Место комнаты, занятое, например, печью или камином, являющимися отопительными приборами (а не декорацией) в подсчет площади не входит.

Учтите, что, например, площадь лоджии, балкона, веранды или террасы не является частью площади самого жилья, тем не менее, иногда застройщики включают ее в цену квартиры (коэффициент оплаты не должен превышать одну вторую). Меряйте от стены до ограды/перегородки (замеры производим по полу), причем, перегородка в площадь не входит.

Посчитайте и добавьте к полученному в пункте 1 результату площадь всех помещений для хозяйственных и бытовых нужд. Под это определение попадают кладовки, ниши для встроенных шкафов и другие вспомогательные помещения (сауны, помещения для теплогениратора и другие подобные).

Не включайте в общую площадь размеры вентиляционной шахты - подобные помещения (в том числе лифты) в размер оплачиваемой площади не входят.

В случае, если дом включает в себя мансарду (одна из стен наклонена под углом сорок пять градусов к горизонту), ее подсчет происходит несколько по другому. Замерьте высоту потолка. Если высота потолка составляет от 1.6 до 2.5 метров, то площадь поверхности пола входит в общий учитываемый метраж. Если вы насчитали, что потолок выше 2.5 метров, то оплата такого помещения должна производиться с понижающим коэффициентом, составляющим 0.7.

Учтите, что в некоторых регионах общая площадь квартиры может включать в себя лоджии, балконы, веранды или террасы, но стоимость последних рассчитывается с учетом понижающего коэффициента, например, в Санкт-Петербурге это 0.5 для лоджии, 0.3 для балконов и террас и 0.1 для неотапливаемых кладовых и веранд.

© CompleteRepair.Ru